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Anfrage

Willkommen im KWELL

DIE DYNAMISCHE NEW-WORK-GENERATION ZIEHT IN DEN NORDEN

Neue Gegend, frischer Start: Wer die Qualitäten, die dieser nördliche Teil Berlins bietet, bereits erkannt hat, wird nicht mehr lange zögern. KWELL bietet all jenen, die ihr Unternehmen hier aufblühen sehen möchten, die beste Umgebung für vollen Fokus mit New-Work-Wohlfühlfaktor.

ERFRISCHENDE AUSSICHTEN FÜR FIRST MOVER

ERFRISCHENDE
AUSSICHTEN

Haus

EINFACH EINTAUCHEN & DEIN DING MACHEN

Hinter dem großzügigen Eingang zur Koloniestraße 3-4 eröffnet sich eine geschützte Innenwelt, die keinen Trubel kennt.

Der große Grünhof und die vielen Terrassen auf allen Ebenen sorgen für eine wohltuende Atmosphäre des konzentrierten Arbeitens und des entspannten Kommunizierens.

Hinter der Fassade eröffnet sich der geschützte Kreativkosmos.

Das renommierte Architekturbüro KSP Engel schafft mit KWELL einen neuartigen Ruheort mitten im Stadtraum.

AUSGEFEILTER NEUBAU IN HISTORISCHEM KONTEXT

Highlights

2026

Fertigstellung

DGNB

Vorzertifikat in Platin

67

Photovoltaik-Module auf dem Dach

NEU­BAU

des renommier­ten Architektur­­büros
KSP Engel

Be­grün­ung

der Hofanlage und Terrassen

FLEXIBLE

Grundriss­gestaltung

Retail

im EG mit Maisonette-Charakter

45

Fahrrad-Stellplätze
im Hof und UG

Ausge­wogen und apart

Energiequelle:
raum

Offices

DRAUSSEN: STADTTRUBEL, IM KWELL: IDEENFLUSS

Das Wechselspiel von Fokus und Öffnung prägt den Ansatz und die Architektur von KWELL.

Sich rundum wohlfühlen bei der Arbeit.

Optimale Bedingungen, um in den Flow zu kommen.

Freude am Austausch mit anderen empfinden.

Gesundes Arbeitsklima durch bewusste Konzeption & Planung

KWELL geht für mehr Nachhaltigkeit ganz bewusst große Schritte. Nur so entsteht eine Arbeitsumgebung, die sowohl unmittelbar für ein gutes individuelles Gefühl sorgt als auch grundsätzlich für eine gesündere Stadtzukunft steht.

COmmunity Spaces

DER NEW WORK WOHLFÜHL­FAKTOR

Flexible Grundrisse, Arbeiten mit Maisonette-Charakter und Mieteinheiten für individuelle Lösungen: die einen eher konzentriert, die anderen offener.

PURE
FRESH

Communi­cation area

Communication area

Die drei verfügbaren EG-Einheiten sind auch als Retailflächen nutzbar mit einer Deckenhöhe bis zu 3,20 m. Verbindung zum 1. OG und Maisonette-Nutzung möglich.

GEWERBE 01 (Maisonette EG + 1. OG):
ca. 252 m²
EG: ca. 104 m²
1. OG: ca. 48 m²
‍
GEWERBE 02: ca. 177 m2
‍
GEWERBE 03: ca. 202 m2
davon Terrasse: ca. 56 m2

Zwei Mieteinheiten für individuelle Lösungen: die eine eher konzentriert, die andere offener.

ME 1 (Maisonette EG + 1. OG):
ca. 252 m²
EG: ca. 104 m²
1. OG: ca. 48 m²
‍
ME 2: ca. 370 m2
davon Balkon: ca. 10 m2

Eine Mieteinheit, möbliert. Für jegliche Form von Flexibilität die passende Fläche: Ob separate Arbeitsräume oder Großraum – alle Mietflächen lassen sich bedarfsspezifisch anpassen.

ME 3: ca. 580 m2
davon Balkon: ca. 15 m2

Zwei Mieteinheiten, möbliert. Ob klassisch oder Open Space: KWELL bietet das perfekte Setting für ein individuelles Interior.

ME 4: ca. 408 m2
‍
ME 5: ca. 160 m2
davon Balkon: ca. 15 m2

Farben, Materialien, Ausstattung:
Alles ein Frage Ihres Geschmacks.

ME 6: ca. 412 m2
davon Terrasse 1: ca. 10 m2
davon Terrasse 2: ca. 68 m2

PURE
FRESH

meeting zone

meeting zone

VORHANDENES RESPEKTIEREN, NEUES VON WERT SCHAFFEN

„Erhalten, sanieren, komplettieren: Das ist das Leitthema unseres Entwurfs für das Geschäfts- und Hotelgebäude in Berlin. Der Entwurf für KWELL besteht aus einem revitalisierten Hofhaus, einem von uns konzipierten verbindenden Baukörper und einem repräsentativen Neubau als Vorderhaus, der die Baulücke auf der östlichen Seite der Koloniestraße im Ortsteil Wedding schließt und den Blockrand wieder komplettiert. Wir freuen uns, ein Stück Stadtreparatur für den Berliner Wedding beitragen zu können, einem kreativen Ort, der sich stetig entwickelt und sich immer wieder neu definiert.“

KSP Engel ist ein international tätiges Architekturbüro, das für ganzheitliche Konzeption von Gebäuden steht. In Berlin ist KSP Engel bekannt für Gebäude, deren Integration in die sich wandelnde Stadtlandschaften eine besonders kontextbewusste Vorgehensweise erforderlich macht.

Jürgen Engel und Hannes Meisehen,
KSP Engel Architekten

Nachbarschaft

Früher umgeben von Heilquellen, heute mitten im urbanen Leben.

Der Name KWELL kommt nicht von ungefähr. Heilquellen, die früher hier entdeckt wurden, führten zum Bau von Brunnen und Bädern. Heute prägen immer zahlreicher werdende Hotspots in Gastronomie, Urban Culture & New Work das Umfeld.

Ausge­wogen und apart

NACHBARSCHAFT
MIT NEUHEITSWERT

Gastronomie

Urban culture

New work

Hin und weg vom wedding

Gesundbrunnen 10’8’4’
Berlin Hauptbahnhof18’17’13’
Alexanderplatz20’23’17’
Zoologischer Garten19’26’23’
Flughafen BER45’55’

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Kontakt

Flexible Lösungen, die Ihre Zukunft gestalten

Mit KWELL bieten wir Unternehmen eine einmalige Gelegenheit, in diesem Teil Berlins einen erfrischenden Schritt in Richtung New Work zu machen.

„Wir möchten mit unseren Projektentwicklungen impulsgebend sein. In Berlin bringt sich JAAS schon seit vielen Jahren mit großem Interesse an der Wandelbarkeit der Stadt ein und dabei werden wir bleiben – auch in herausfordernden Marktphasen.“

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Frederik Gehrmann,
Ihr Ansprech­partner bei JAAS

Frederik Gehrmann,
Ihr Ansprechpartner bei JAAS

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